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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。
機捷沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。
A21環北站詢問度高
機場捷運2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1350萬元-3980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額跌幅達25%。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。
林口屋主惜售僅小跌
至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60-70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年通車後,帶動周邊行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額大幅回跌。
通車屢跳票交易急凍
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮,尤其既有商圈區域更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。
(中央社記者江明晏台北15日電)冬季限定的極光女神,不只北半球有,南半球也可以看到極光,當北半球正值夏天,不妨前往南半球過冬,來這6大觀賞極光景點看一場極光舞曲。
不少人認為「追極光」是一輩子一定要有的體驗,極光來自大自然大規模放電的過程,當太陽風的帶電粒子來到地球附近時,地球的磁力線迫使一部分沿著磁場線集中到南北兩極,而最佳觀賞極光時間皆為南北半球的冬季。旅遊搜尋網站 Skyscanner盤點前往南半球的6大觀賞極光景點。
1. 澳洲.塔斯馬尼亞:
澳洲南端外島塔斯馬尼亞(Tasmania),優越地理位置是澳洲最接近南極圈的地方,也是觀賞南極光的最佳地點,塔斯馬尼亞是澳洲自然生態保護最完善的區域,有「天然之省」和「蘋果之島」的美譽。最佳觀賞時間是南半球冬季,6月至8月期間是最佳時間。
2. 西澳(West Australia):
人煙稀少的澳洲西部,純淨無污染的大地,在大自然的點綴下更顯純粹空靈,更是欣賞星空的最佳地點,而南半球冬季6月至8月之間更是觀賞南極光最浪漫的綠光地點。
3. 紐西蘭.庫克山國家公園 (Mount CookNational Park):
紐西蘭最高山庫克山國家公園(Mount CookNational Park)境內有20座超過3000公尺的高山,及360多條的冰河,紐西蘭最長的冰河長達27公里的塔斯曼冰河也位於庫克山國家公園內。冬季夜晚6月到9月之間,極光絢麗的光芒讓接近南極圈光害極小的庫克山國家公園,成為南極女神舞動綠野仙蹤舞曲最浪漫的地點。
4. 紐西蘭.蒂卡波 (Lake Tekapo):
位於紐西蘭南島中部的「蒂卡波湖(Lake Tekapo)」有絕美景致,每年吸引許多遊客慕名而來,蒂卡波湖地區因晴朗天數多,雨量少,以致光害低,著名觀星站CP值爆表「約翰山天文臺」建立於此,為全紐西蘭最佳觀星地點。每年6月至9月的紐西蘭冬季夜晚,在天時地利之下,蒂卡波湖成為欣賞南極光的最佳地點之一。若和極光擦身而過,蒂卡波湖的浩瀚星空,也會讓你嘆為觀止。
5. 紐西蘭.司徒華島(Stewart Island):
司徒華島(Stewart Island)位於紐西蘭南島南方大約30公里,是紐西蘭的第三大島。由於海峽阻隔,地處偏遠,造就其天然粗獷的自然環境,吸引許多熱愛荒野、享受靜謐的旅人前來,享受未受破壞的原始森林和海岸線,緯度高和無光害的優越地理位置也成為觀賞極光最佳地點。司徒華島由於地處偏遠致使物種和天敵隔絕,有豐富的鳥類生態,更棲息著黃眼企鵝及小藍企鵝,也成為賞鳥人士的天堂。
6. 阿根廷.烏斯華雅(Ushuaia):
有著世界盡頭之稱的阿根廷.烏斯華雅(Ushuaia)是世界最南端的城市,距離南極大陸最近處僅800公里,可以乘坐破冰船前往南極。緯度高、人口僅5萬多人,讓烏斯華雅成為阿根廷觀賞南極光最佳地點。南極光出現的時間大多比北極光來的晚,通常需有足夠的體力,與漫長的等待,才會看到幸福的南極光。1060115
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